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小区绿化率标准是多少?绿化率多少合适
在房屋选购上，小区绿化率也是一个因素，一般开发商在房屋推荐上都会对小区绿化率进行描述，绿化率实际上也是一个硬指标，是绿化用地总面积占该地区总面积的比例。实际上可以理解成绿地率，那么小区绿化率标准是多少呢，在楼房挑选过程中，小区绿化率多少合适，下面一起来看看吧。
一、什么是绿化率
绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率。
所以绿化率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而非绿地率。
二、小区绿化率计算方式
绿化率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积
这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
三、小区绿化率多少合适
一般绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。
绿化率标准是多少?
绿化率计算标准是怎样的：
1、绿化率=绿化面积(包括覆土绿化和实土绿化)÷规划面积。
2、新建居住区绿化面积每人不能低于2㎡，居住小区每人绿化面积不能低于1㎡，旧区改造绿化面积不能低于总用地面积的25%
3、覆土高度>1.5米时，绿地面积要为覆土面积的50%，覆土高度<1.5米时，不算绿地面积，覆土高度>3米时，绿地面积要为覆土面积的100%。
4、实土绿化面积要在总绿化的50%以上，覆土面积要在总绿化的50%以下。
5、集中绿地每人指标，集中绿地不能<400㎡，也就是不能低于总面积的70%。
6、建筑高度不到18米的，则绿化面积为总面积的20%。
北京小区绿化率多少合适 小区绿化率标准是多少
现在大家在买房子时都会关注到一个问题就是绿化率的问题，绿化率不同于草地覆盖率，而且并不是简单的长草的地方都算作绿化率。绿地率其实代表的是居住区范围内的绿地面积，本文就北京小区绿化率多少合适 小区绿化率标准是多少来为大家简单介绍一下。
现在大家在 买房 子时都会关注到一个问题就是绿化率的问题，绿化率不同于草地覆盖率，而且并不是简单的长草的地方都算作绿化率。 绿地率 其实代表的是居住区范围内的绿地面积，本文就北京 小区绿化率 多少合适 小区绿化率标准是多少来为大家简单介绍一下。
北京小区绿化率多少合适？
1、绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的 土地 或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。
2、绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地, 配套 公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内 占地面积 不大于百分之一的 雕塑 、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
3、绿地率=绿化面积/小区规划面积（绿化面积分为覆土绿化和实土绿化），新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地；辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于 总用地面积 的25 ％。
4、覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。
5、 住宅 小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
小区绿化率标准是多少？
1、绿化率是指项目规划 建设用地 范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率越大为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区绿化率都可以高达70%以上。 绿地率的影响似乎更大，一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。
2、这个绿化率现在国家是管理的比较严格，因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许 房地产开发 新的项目的。这个住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于 30%。大家在选购 新房 的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。
综上所述就是北京小区绿化率多少合适 小区绿化率标准是多少的相关内容，小区绿化率对于居住环境还是起到关键的作用，所以大家在买房之前需要先了解清楚该小区的绿化率是多少，并且在 购房合同 上找到记载，避免日后开放商不认账。以上内容希望可以帮助到大家。
小区绿化率多少合适?小区绿化率标准是多少
购买房子很多问题都是需要我们考虑的，当然小区的绿化率也是在考虑的范围之内，很多人觉得小区的绿化对一个业主来说是很重要的。所以小区内的绿化率就受到很多人的关注，但是人们不知道绿化率的标准。那么我就来介绍一下有关于小区绿化率多少合适？
购 买房 子很多问题都是需要我们考虑的，当然小区的绿化率也是在考虑的范围之内，很多人觉得小区的绿化对一个 业主 来说是很重要的。所以小区内的绿化率就受到很多人的关注，但是人们不知道绿化率的标准。那么我就来介绍一下有关于 小区绿化率 多少合适？小区绿化率标准是多少？
一、小区绿化率多少合适？
1、 住宅 小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70％。然而在国家政府规定的是不能够少于30％。在计算 绿地率 时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些带状化公共绿地。
2、因此，大家在买房除了对房子的 户型 的设计还有和一些基本的房屋信息外，还要关注“三率”，说到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的绿化率、 房屋使用率 、容积率。
3、对于住户来说，容积率是和我们的生活质量和舒适度直接 挂钩 的。绿化率也是如此，所以大家在买房的时候一定要关注这个绿化的问题。这直接对我们的身体和生活质量有关系的。这个绿化率较高，建筑密度较低，住户就越舒服。
二、小区绿化率标准是多少？
1、绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为 绿化覆盖率 。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地高一些。绿地率＝绿地面积／ 土地面积 。
2、绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。
3、绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地，宅旁绿地， 配套 公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内 占地面积 不大于百分之一的 雕塑 、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
4、绿化率现在国家是管理的比较严格，因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许 房地产开发 新的项目的。住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30％。大家在选购 新房 的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。合同上面也要写清楚，不然这个 开发商 是不会认账的。
以上是我介绍的小区绿化率多少合适，以及小区绿化率标准是多少。对于小区的绿化率我们已经有了一些了解。但是我提醒各位对于一些标准是当地的规定，每一个地方的政策和规定是不一样的，所以想要实际的了解绿化率的情况，可以到当地小区咨询一下。
住宅小区绿化率计算标准 绿化率达到多少算高的
现代都市，人们在工业园区、住宅小区、街道中穿梭。一提到绿化率，大部分人相信都会是一头雾水，数字只会令词语的本身更加的宏观和遥远。我们都渴望有一个更好的居住环境，那么住宅小区绿化率计算标准绿化率达到多少算高的呢？
现代都市，人们在工业园区、 住宅 小区、街道中穿梭。一提到绿化率，大部分人相信都会是一头雾水，数字只会令词语的本身更加的宏观和遥远。我们都渴望有一个更好的居住环境，那么住宅 小区绿化率 计算标准是什么？绿化率达到多少算高的呢？
住宅小区绿化率计算标准
居住小区绿地面积占用地总面积应在30％以上，的城区不能低于25％。
一般的园林式的居住小区，居住区内的人均的公共绿地不小于1平方米，城区不低于相应指标的50％。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80％以上，草坪面积控制在40％以内。
小区内植物生长茂盛。乔灌木主干挺立，树形完整优美，绿草如茵，湖（池）水清彻见底。绿篱连续，无死树枯枝。植物修剪适时、合理。绿地内清洁整齐。病、虫未造成明显危害，绿地设施及硬质景观保持常年基本完好。及时处理绿化与其它公共设施的矛盾。随时保证绿地景观的完整。
经批准建成绿地的保存率应为100％。小区绿地“黄土不见天”，绿化率100％。乔灌草花等保存率95％以上，胸径在30公分以上的高大乔木保存率90％以上。
小区内行道树株距合理，生长整齐，树形，无缺株或树形偏冠现象。小区内露天停车场应植树遮荫，或铺置草砖。
绿化率达到多少算高的
绿化率计算公式
绿化率＝绿化的 占地面积 ／ 总用地面积
城市绿化率（又称城市 绿化覆盖率 ）＝（城市内全部绿化种植垂直投影面积／城市面积）＊100％
绿化率的极限值将可达70％～80％左右。客观上讲，绿化率较能反映市区住宅园林环境的实际状况，即住宅环境的日益完善和精致，已经形成了立体绿化的趋势，有大面积的 架空层 、大面积的 裙楼 楼顶平面，都被用来 改善 住宅的绿化环境。
绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低， 开发商 可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
小区绿化率达到多少才是符合标准的?
绿化率其实是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。 但是，在房地产开发中，政府规定这个指标一般不少于30%。
扩展资料：
法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率，二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解上。
基于“绿化率”这一宏观衡量的特性，政府一般会提出一个“绿化率”的参考值，因为只有达到这一参考值，才能改善居住小区的小气候， 并起到保护环境和抗震防灾的作用。
参考来源：绿化率-百度百科
住宅绿化率要求多少适合
该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%,且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照。而距离建筑1.5米内的用地不讷讷个用作绿化用地。一般这个指标不小于30%。
绿化率=目规划建设用地范围内的绿化面积/规划建设用地面积
不过这一般都是开发商用来作为宣传楼盘绿化时用的具体概念，而没有法律和法规依据的。而且很多小区的绿化率是不达标的。恒联绿化率的便准是绿地率，而绿地率指的是小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,一般有公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地等等，而绿化率多少合适都得和这些有关。
绿地率=绿地面积/土地面积
值得一说的是并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿地率，在距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管上面有没有绿化都是不算的，而是要达到一定的标准才算，一般是在公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等等。
此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中;而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。
对于绿化率多少合适如果绿化率较高的，容积率就会比较的地，当然建筑密度一般都是比较低的，这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较的少，而住户就相对舒服一些。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是以赚钱的目的设计一个社区。标准来说一个良好的小区高层住宅容积不应该超过5%，多层住宅不能超过3%，绿化地不能低于30%，但是在现实生活中不是所有的小区都能做到的。
住宅小区绿化率标准
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区绿化率都可以高达70%以上。绿地率的影响似乎更大，一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。
