空调乱挂归哪个部门管(空调机位改建城管管吗)

空调机位改造算违建吗

算违建。

根据《城市房屋建筑管理条例》的规定，未经许可擅自改造空调机位属于违建行为。在进行任何房屋结构或设施设备的改造工作之前，应该先向相关部门提交申请，获得批准和许可。

空调机位改造算违建吗

空调机位改造属于违建。只要是没有获得相关部门许可进行改造的都是违建。空调位的用途是不能变的，不能私自进行改造，改变用途。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

违建的认定标准是什么

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第九条

任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。

任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。

空调设备位包起来算违建吗可以冻结房产吗

属于，不可以

空调设备位包起来是对空调机位进行改造，属于违建，只要是没有获得相关部门许可进行改造的都是违建，空调位的用途是不能变的，不能私自进行改造，一般发现的话，物业是会进行拆除的，不会冻结财产，房产冻结有两种情况：一种是经所有权人同意做抵押；另一种是立案后请法院查封；而空调设备位包起来，不会严重到房产冻结，所以空调设备位包起来算违建，不可以冻结房产

正在建设中的违规建筑由城乡规划主管部门责令停止建设，可以消除影响的限期改正、处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；已经建设完毕的违规建筑无法消除影响的限期拆除，不能拆除的予以没收、可以并处建设工程造价10%以下的罚款

空调机位改造算违建吗

法律依据

《中华人民共和国建筑法》第七十条 违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

楼下业主把预留空调机位墙体敲掉围入自己房子内?合规么?

不符合国家法规要求。

空调机位，属于建筑楼体的公共部位，尽管业主有使用权（安装空调外机），但不属于业主私有。其违规行为主要有两点：

1、破坏公共部位和配套设施

拆除空调机位与室内的隔墙，是对空调机位的这一房屋配套设施的破坏。与《住宅室内装饰装修管理办法》中的第十二条“装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。”

2、拆除建筑外墙

无论与空调机位连接的墙体是否为承重墙，其属于建筑外墙的一部分，都是不允许拆除的。《住宅室内装饰装修管理办法》第五条、第六条分别有相应的规定。

空调机位打通砌墙算违建吗

空调机位打通砌墙本身不算违建，但需要遵守相关的建筑规范和安装要求。具体来说，以下几点需要注意：

空调机位需要在建筑物的外立面上安装，不得影响建筑物的结构安全和外观美观。

空调机位需要按照相关的规范和要求进行安装，包括空调室外机的固定、电气接线、制冷剂管路连接等。安装过程中需要确保安全可靠，不得存在漏电、短路、爆炸等安全隐患。

在安装空调机位之前，需要了解所在地区的建筑规范和相关法律法规，确保符合要求。

总的来说，如果按照相关规范和要求进行安装，空调机位打通砌墙不算违建。但如果违反相关规定或存在安全隐患，可能会受到相关部门的处罚或强制拆除。建议在安装前先了解相关规范和要求，确保符合要求并避免违法违规。